Yapi Ruhsati Nasil Alinir? Yapi Ruhsati İçin İstenen Belgeler?
Yani bir inşaat yaptırmak isteyenler yapı ruhsatı olmadan inşaatı
başlatamazlar. Yapı ruhsatı çıkarttırmadan bir inşaata başlamak yasal olarak suçtur. Peki yapı ruhsatı nedir? Yapı ruhsatı nereden alınır? Yapı ruhsatı nasıl alınır? Yapı ruhsatı için gerekli belgeler nelerdir?
Yapı Ruhsatı Nedir?
Bir inşaatın başlaması için yasal izinler olması gerektiğinden bahsetmiştik. Yapı ruhsatı da bu zorunluyasal izinlerdendir. Yapı ruhsatı, bir inşaata başlanmadan önce o inşaatın başlamasına izin verildiğini gösteren belgedir. Yapı ruhsatı ile ilgili hükümler 3194 sayılı İmar Kanunu’nda belirlenmiştir. İmar Kanunu’na göre yapı ruhsatı kamu kurum ve kuruluşlarına ait yapılar dışındaki bütün yapılar için zorunludur. Yine İmar Kanunu’na göre yapı ruhsatının çıkarılmasından sonra 2 yıl içinde inşaata başlanması gerekir. Bunun akabinde inşaatın 5 yıl içinde tamamlanarak bitmesi zorunludur.
Yapı Ruhsatı Nereden Alınır?
Yapı ruhsatı çıkarılmadan başlanan inşaatlarda yıkma ve durdurma gibi yasal yaptırımlar
uygulanmaktadır. Bu nedenle inşaat yaptırmak isteyenlerin yapı ruhsatı çıkarmak için bazı kurumlara başvurması gerekir. Yapı ruhsatı çıkarma işlemleri inşaatın yapılacağı bölgenin bağlı olduğu belediyeler tarafından yapılır. Eğer inşaat alanı herhangi bir belediyeye bağlı değilse yapı ruhsatı çıkarılması valilikler tarafından yapılır. Valilik tarafından çıkarılacak yapı ruhsatı için inşaat sahipleri Bayındırlık ve İskan Müdürlüklerine gerekli belgeleri ibraz etmelidir.
Yapı Ruhsatı Nasıl Alınır?
İnşaat sahiplerinin İmar Kanunu doğrultusunda gerekli yasal prosedürleri yerine getirmesi
gerektiğinden bahsetmiştik. Yapı sahiplerinin yapı ruhsatı çıkarmak için kendilerinin ya da yasal temsilcilerinin yapı ruhsatı çıkarma dilekçesini ve diğer gerekli belgeleri belediyelere ya da valiliklereibraz etmesi zorunludur. Yapı ruhsatı alınırken resmi belgelerdeki eksiklik ya da yanlışlık halinde inşaat yapılmasına izin verilmez.
Yapı Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Yapı ruhsatı almak için istenen belgeler şunlardır:
Yapı sahibinin kimlik fotokopisi
- Yapı ruhsatı istemi dilekçesi
- Taahhütname
- Tapu Belgesi
- Yapının Mimari Projesi
- Yapının Statik Projesi
- Elektik ve tesisat projeleri
- Çevre ve peyzaj projeleri
- Çevre ve Temizlik Vergisi borcu yoktur yazısı
- SGK borcu yoktur yazısı
- Yol ve alt yapı katılım payı ödendi belgesi
- Su ve Atık Su İdaresi yazısı
- Arsa boştur yazısı
- Parsele ait ölçü krokisi
İnşaat sahipleri ya da yasal temsilcileri yukarıda belirtilen belgelerle beraber ilgili belediyelere veya valiliklere başvuru yaptıklarında yaklaşık 1 ay içerisinde yapı ruhsatı için onay alabilirler.
Yapı Ruhsatı Almaya Gerek Olmayan Yapılar Nelerdir?
Yapı ruhsatının her yapı türü için alınmasına gerek yoktur. Yapı ruhsatı çıkarılmasına ihtiyaç
duyulmayan yapılar bulunmaktadır. Bu yapılar;
-Belediyeler ve valilik onayı ile yapı ruhsatı alınabilecek bölgeler dışında kalan köy, kasaba ve
mezralara yapılan evler
-Köy ve mezralara kurulan işletmeler
-Tarım ve hayvancılık için yapılan binalar
-Köy ve mezralarda bulunan bakkal,manav,fırın,market gibi yapılar
Bu yapılar imar iznine tabi tutulmadığı için imar planı ve yapı ruhsatı olmadan da inşa edilyapılar
